Bufete de abogados en Córdoba.
ABOGADOS GASTOS HIPOTECARIOS.

Según el Tribunal Supremo, antes de que entrara en vigor la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, el cliente tenía que pagar la mitad de los gastos de notaría y el impuesto sobre actos jurídicos documentados, mientras que el banco debía abonar el resto de los gastos. Sin embargo, en la práctica, el banco obligaba al cliente a pagar casi todos los gastos.

En Espinosa Roldán Abogados, reclamamos todos los gastos hipotecarios que puedan corresponder al consumidor, tanto de la escritura de constitución del préstamo hipotecario, como de aquellas otras escrituras que se hayan formalizado durante la vida del préstamo para modificar cualquier cláusula del contrato (duración, tipo de interés, capital…), también llamadas escrituras de novación del préstamo hipotecario.

Para reclamar los gastos hipotecarios necesitamos, además de la escritura notarial, las facturas correspondientes al préstamo hipotecario emitidas por:

• El Registro de la Propiedad de la ciudad donde se encuentra el inmueble.
• La notaría que formalizó la propia escritura.
• La entidad que tasó el inmueble con anterioridad a la formalización de la hipoteca.
• La entidad gestora que se encargó de tramitar toda la documentación relacionada con la

Con respecto a la factura emitida por el Registro de la Propiedad, deben devolver el importe íntegro de la misma al corresponderle su pago al banco. Del mismo modo ocurre con las facturas emitidas por la entidad gestora y la entidad tasadora del inmueble; todo ello, según lo manifestado por el Tribunal Supremo en numerosas y recientes sentencias.

Por último, en cuanto a la factura emitida por la notaría donde se escrituró el préstamo hipotecario o cualquiera de sus modificaciones, deberá ser abonada al 50% de su importe, correspondiéndole el otro 50% al consumidor por ser éste y la entidad bancaria partes interesadas de la operación.